Így kerülheti el az első ingatlan megvásárlásának buktatóit

Az Otthon Start hitel a hivatalos indoklások szerint leginkább a fiatalokat igyekszik hozzásegíteni az első lakásukhoz. A megfelelő ingatlan kiválasztása felelős döntést igényel és számos aknát rejt. Ez utóbbiakat segítünk elkerülni.

Az igények és lehetőségek fiatal korban meglehetősen gyorsan változnak. 

Az Otthon Start Program államilag támogatott, 3%-os fix kamatú jelzáloghitelt kínál az első lakásukat megvásárlóknak. Érdemes átfutni, hogy az első lakásvásárló fiataloknak mit tanácsol az ingatlanközvetítő: mire érdemes figyelniük, hol követik el jellemzően a hibákat, amikor először megjelennek az ingatlanpiacon?

Az egyik legnagyobb hiba, amit a fiatal első lakásvásárlók elkövethetnek, ha a végleges, „tuti lakást” keresik, miközben élethelyzetük, igényeik és lehetőségeik ebben a korban még folyamatosan és meglehetősen gyorsan változnak. Az első felnőtt éveiben sok esetben még egyedülálló az ingatlanvásárló, majd társra lel, így módosulnak a szükségletek, mint ahogy a gyerekek megszületésekor is. Mindez azonban meglehetősen kiszámíthatatlan.

Sokan a munkahelyükhöz keresik a legjobban passzoló lakást. Azonban munkahelyet egyre kevésbé egy életre választanak az emberek, így gyorsan változhat az ideális helyszíne a lakásnak, a munkahely változásával párhuzamosan.

Elsősorban azt érdemes szem előtt tartani, hogy értékálló ingatlant válasszon a fiatal ingatlanvásárló, emellett pedig olyat, ami leginkább a jelenlegi élethelyzetéhez igazodik. Így a kellő rugalmasság lehetősége adott: ha nem történik számottevő változás az életében, akkor van egy ideális lakása az adott élethelyzethez, mely tökéletesen megfelel az igényeinek. Ha pedig valami változás következik be, akkor tekinthet az ingatlanra úgy, mint egy jó befektetésre, ami kiváló lehetőséget ad a továbblépésre, hiszen gyorsan és jó áron értékesíthető.

A fiatalok számára az adott pillanatban optimális ingatlan kiválasztásakor a legfontos tényezők, melyeket figyelembe kell venni:

• a munkahely,
• a közlekedés,
• az infrastruktúra,
• a szórakozási lehetőségek,
• a környezet,
• az épület és a lakás állapota, beosztása
• és az anyagi helyzet.

Érdemes azonban ezeket a tényezőket sorrendbe rakni: eldönteni, mi az, ami fontos és kevésbé fontos, miből nem enged a vásárló, és mi az, ami jó lenne, de nem ragaszkodik hozzá mindenáron.

Először célszerű meg határozni a keretet: mekkora összeg áll rendelkezésre, akár hitellel, akár anélkül. Ezért ajánlott egy független hiteltanácsadóhoz fordulni, aki megvizsgálja, hogy van-e egyáltalán esélye hitelhez jutni, illetve kalkulációk segítségével tájékoztathat, hogy mekkora havi terhet jelentene egy bizonyos hitelösszeg. Ez alapján át lehet gondolni, hogy ezt az összeget ki tudja-e gazdálkodni, illetve a jövedelmét figyelembe véve egyáltalán kaphat-e ekkora hitelt a bankoktól. (Forrás: ballaingatlan.hu.)

Ha megvan a rendelkezésre álló saját rész és a vállalható törlesztőrészlet nagysága, akkor kiszámítható a felvehető összeg, azaz az ingatlanvásárlásra fordítható keret. Ennek kiszámítása és a legjobb banki ajánlat kiválasztása könnyedén megoldható a bankradar.hu kalkulátorával.

Független hitelközvetítő kollégáink előminősítési, egyedi banki kamatkedvezményekkel és előtörlesztési kedvezményekkel, valamint sokéves szakmai tapasztalattal állnak érdeklődő ügyfeleink rendelkezésére. Elérhetőségeik erre a linkre kattintva találhatók meg.

Fotó: PxHere